Лот № 56s. Комплекс будівель, за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. В’ячеслава Чорновола, 1

Поки немає відповіді...

Поки немає відповіді...

Добрий день. Стартова ціна визначена власником відповідно до його комерційної позиції і зменшуватися не буде — кількість повторних аукціонів на це жодним чином не впливає, рішення про ціну є остаточним. Уся інформація щодо площ, конфігурації та розташування приміщень вже наведена в описі лоту, додаткових роз’яснень з цього приводу не передбачається. Технічний стан об’єкта — задовільний, він продається у фактичному стані «як є», і всі подальші технічні, інженерні чи експлуатаційні питання, включно з підвалом, окремими виходами, інженерією, опаленням, відмовою від мереж або витратами на їх утримання, новий власник вирішує самостійно після придбання.

Щодо твердження про “фактичне завершення процедури”.
Формування протоколу в електронній системі саме по собі не означає завершення процедури продажу та НЕ СТВОРЮЄ БЕЗУМОВНОГО ОБОВ'ЯЗКУ УКЛАСТИ ДОГОВІР.
Відповідно до Регламенту Prozorro.Sale та умов оголошення, завершенням процедури є укладення договору купівлі-продажу, а до цього моменту організатор МАЄ ПРАВО ПРИЙМАТИ РІШЕННЯ В МЕЖАХ НАДАНИХ ЙОМУ ПОВНОВАЖЕНЬ.
Отже, твердження про «фактичне завершення» є юридично некоректним.
Щодо нібито безпідставної відміни аукціону.
Організатор має право відмінити аукціон у випадках, передбачених Регламентом, а сам факт відміни аукціону після його проведення не є доказом зловживання правом. Оцінку наявності чи відсутності підстав може надати виключно суд, а не сторона спору.
Щодо тверджень про “зловживання правом” та “штучну правову невизначеність”.
Подання позову НЕ ЗУПИНЯЄ АВТОМАТИЧНО РЕАЛІЗАЦІЮ ПРАВА ВЛАСНИКА ЩОДО РОЗПОРЯДЖЕННЯ МАЙНОМ, якщо відсутні відповідні заходи забезпечення позову (заборона відчуження, арешт тощо).
До моменту набрання законної сили судовим рішенням: відміна не визнана незаконною; обов’язок укладення договору не встановлений.
Таким чином, повторне оголошення аукціону саме по собі не є протиправним та здійснюється в межах повноважень власника майна.

Щодо «безпідставної» відмови від підписання протоколу та відміни аукціону.
Вкотре звертаємо увагу представників ТОВ «ОСТРОЗЬКИЙ ПІЩАНИЙ КАР'ЄР», що формування протоколу саме по собі не означає завершення процедури продажу і не створює автоматичного обов’язку укласти договір. До моменту підписання протоколу та укладення договору організатор МАЄ ПРАВО приймати рішення в межах Регламенту Prozorro.Sale та умов аукціону.
Твердження про «безпідставність» є оціночним і не підтверджене рішенням суду. Правомірність дій організатора встановлюється виключно судом у відповідному провадженні.
Щодо повторного оголошення аукціону під час судового спору.
Наявність позову сама по собі не зупиняє реалізацію повноважень власника щодо розпорядження майном, якщо судом не застосовано заходів забезпечення позову (заборона відчуження, арешт тощо). Станом на момент оголошення повторного аукціону відсутнє судове рішення, яке б встановлювало обов’язок укласти договір за результатами попереднього аукціону або забороняло повторний продаж об’єкта. Отже, саме по собі повторне оголошення аукціону не є порушенням.
Щодо гарантійного внеску.
Гарантійний внесок забезпечує НАЛЕЖНУ ПОВЕДІНКУ УЧАСНИКА та виконання ним зобов’язань у разі перемоги. Він не є інструментом гарантування укладення договору з боку організатора і за своєю правовою природою не створює безумовного обов’язку підписання договору незалежно від обставин.
Щодо ризиків у разі можливого рішення суду.
Будь-які наслідки можливого рішення суду мають оцінюватися після його ухвалення та набрання законної сили. Твердження про автоматичну недійсність результатів повторного аукціону або неминучість негативних наслідків для потенційного переможця є передчасними та суб'єктивними припущеннями представників ТОВ «ОСТРОЗЬКИЙ ПІЩАНИЙ КАР'ЄР». Питання дійсності правочинів вирішується судом у кожному конкретному випадку.
Щодо «недобросовісності» поведінки організатора.
Сам факт відміни аукціону після його проведення не є доказом недобросовісності чи зловживання правом, якщо такі дії здійснені в межах Регламенту та повноважень власника. Оціночні твердження представників ТОВ «ОСТРОЗЬКИЙ ПІЩАНИЙ КАР'ЄР» про недобросовісність або упередженість не підтверджені жодними встановленими фактами чи рішеннями компетентних органів.