Продаж земельної ділянки комунальної власності Борщівської міської територіальної громади: кадастровий номер 6120810100:02:003:0153 загальною площею 0,2000 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення (03.15.) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, що розташована в м. Борщів по вул. Рудківська, 1, Чортківського району, Тернопільської області

Номер договору:

Зареєстровано в реєстрі за № 1318

Статус договору:

Оплату за договором здійснено

Дата створення договору:

07.09.2023 09:39

Остання дата редагування договору:

13.09.2023 09:07

Назва договору:

Договір купівлі-продажу земельної ділянки на земельних торгах у формі електронного аукціону

Опис договору:

Борщівська міська рада Тернопільської області, юридична особа за законодавством України, код платника податків згідно з ЄДРПОУ 04058485, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Чортківський район, місто Борщів, вулиця Грушевського, будинок 2 (надалі - Продавець), в особі міського голови Чопика Ігоря Казимировича (надалі – Представник Продавця), реєстраційний номер облікової картки платника податків 2273905410, місце проживання зареєстроване за адресою: Тернопільська область, Чортківський район, місто Борщів, вулиця Шухевича, будинок 4, квартира 1, який діє згідно та на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», та рішення першої сесії восьмого скликання Борщівської міської ради Тернопільської області від 20 листопада 2020 року № 2 «Про реєстрацію Борщівського міського голови Чортківського району Тернопільської області» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Кнауф Гіпс Скала», юридична особа за законодавством України, код платника податків згідно з ЄДРПОУ 32808576, місце знаходження Тернопільська область, Чортківський район, місто Борщів, вулиця Рудківська, будинок 5 (надалі - Покупець) іншої сторони в особі Генерального директора товариства Балафіна Ігоря Євгенійовича (надалі Представник Покупця) реєстраційний номер облікової картки платника податків 2637705290, місце проживання зареєстровано за адресою: Тернопільська область, Чортківський район, місто Борщів, вулиця Шухевича, будинок 10ж, що діє на підставі Статуту ТОВ «Кнауф Гіпс Скала», разом – «Сторони», діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину), уклали договір про наступне: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ 1.1. За цим договором Продавець за результатом проведення земельних торгів, керуючись ст.ст. 127, 134 - 139 Земельного кодексу України, рішення Борщівської міської ради від 18 липня 2023 року № 2800 «Про проведення земельних торгів з продажу земельної ділянки комунальної власності на конкурентних засадах (на земельних торгах ), що розташована в м. Борщеві по вул. Рудківська, 1», зобов’язується передати Покупцю (як переможцю земельних торгів по лоту № 4 згідно (на підставі) протоколу про результати проведення земельних торгів № LSE001-UA-20230724-18243 сформованого 04 вересня 2023 року (надалі за текстом «протокол земельних торгів») у власність земельну ділянку комунальної власності несільськогосподарського призначення кадастровий номер 6120810100:02:003:0153, загальною площею 0,2000 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення (03.15.) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, що розташована в м. Борщів по вул. Рудківська, 1, Чортківського району, Тернопільської області (надалі за текстом – «земельна ділянка»), а Покупець зобов’язується прийняти у власність зазначену земельну ділянку і сплатити за неї ціну визначену в цьому Договорі. 1.2. Цільове призначення земельної ділянки: категорія земель – землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови /код виду цільового призначення 03.15/. 1.3. Право власності на відчужувану земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14 червня 2021 року, номер запису про право власності (відомостей про речове право): 42567229, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна – 2388614761208, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно отриманою нотаріусом. Земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі 16 березня 2011 року відділом Держгеокадастру у Борщівському районі Тернопільської області, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-6100295392023, сформованого 02 червня 2023 року за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру. Відповідно до вищевказаного витягу експлікація земельних угідь складає: - площа земельної ділянки 0,2000 га, у тому числі за земельними угіддями під проїздами, проходами та площадками – 0,2000 га. Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 №1051, не зареєстровані. 1.4. Продавець, підтверджує, що: - відчужувана земельна ділянка набута на законних підставах, не перебуває під арештом чи забороною відчуження, щодо неї не ведуться судові спори, вона не заставлена, у податковій заставі не перебуває, відносно неї не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами. Треті особи не мають прав на земельну ділянку. Незастережних недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання відчужуваної земельної ділянки за цільовим призначенням, немає. Покупцем, особисто оглянуто земельну ділянку до підписання цього договору. Претензій до Продавця щодо якісних характеристик відчужуваної земельної ділянки Покупець немає. Сторони стверджують, що на відчужуваній земельній ділянці відсутні будь-які будівлі та споруди. 2. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ 2.2. Відповідно до Протоколу земельних торгів ціна продажу земельної ділянки становить 255000,00 гривень ( двісті п’ятдесят п’ять тисяч грн. 00 коп.) без ПДВ та підлягає сплаті Покупцем не пізніше 3 (трьох) банківських днів з дня укладення цього договору на р/р UA378999980314121941000019707, одержувач – ГУК у Тернопільській обл. /м. Борщів/; код класифікації доходу - 33010100, банк одержувача – Казначейство України; МФО банку – 899998, код отримувача - ЄДРПОУ 37977599. 2.3. Гарантійний внесок у розмірі 65 340,00 гривень (шістдесят п’ять тисяч триста сорок грн. 00 коп.) сплачений Покупцем до початку торгів, що підтверджується платіжною інструкцією. Гарантійний внесок не повертається та перераховуються оператором електронного майданчика на рахунки організатора земельних торгів, зазначені в оголошенні про проведення земельних торгів (за вирахуванням винагороди оператора електронного майданчика з гарантійного внеску переможця). 2.4. Сплачений реєстраційний внесок за участь в земельних торгах Покупцю не повертається і не вважається виконанням Покупцем зобов’язань за цим договором. 2.6. Винагорода оператора, через електронний майданчик якого подано заяву переможцем: 12750,00 гривень. 2.7. Сума, що підлягає перерахуванню організатору від оператора, через електронний майданчик якого подано заяву переможцем: 52590,00 гривень. 2.8. Сума, яка підлягає сплаті переможцем земельних торгів організатору: 202410,00 гривень. 2.9. Реквізити для сплати витрат (видатків), здійснених на підготовку лота до продажу (у разі наявності): отримувач - Борщівська міська рада, рахунок отримувача - міжнародний номер банківського рахунку ІВАN: UA418201720344240084000037702, надавач платіжних послуг отримувача - Державна казначейська служба України м. Київ, в УДКСУ в Борщівському районі, МФО банку: 820172, Код ЄДРПОУ 04058485. Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота до продажу, яка підлягає сплаті переможцем земельних торгів: 3900,00 гривень ( три тисячі дев’ятсот грн. 00 коп.) 3. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН 3.1. Кожна сторона зобов’язується виконувати свої обов’язки, покладені на неї цим договором, належним чином та сприяти іншій стороні у виконанні її обов’язків. 3.1.1. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору. 3.1.2. Сторона, яка порушила зобов’язання відповідно до умов цього договору, повинна усунути ці порушення. 3.1.3. За порушення умов цього договору винна сторона відшкодовує спричинені цим збитки іншій стороні у відповідності до законодавства України. 3.1.4. Строк, в межах якого сторони можуть звернутися до суду з вимогою про захист своїх цивільних прав та інтересів (позовна давність), буде обчислюватися у відповідності до вимог чинного законодавства. 3.2. Обов’язки Продавця: 3.2.1. Передати Покупцю земельну ділянку на протязі 3 (трьох) днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору за Актом приймання-передачі, який підписується сторонами і є невід’ємним додатком до цього договору. 3.2.2. Передати земельну ділянку Покупцю у стані, придатному для використання за цільовим призначенням. 3.2.3. Попередити Покупця про права третіх осіб на земельну ділянку. 3.2.4. Попередити Покупця про всі відомі недоліки земельної ділянки. 3.3. Права Продавця: 3.3.1. Вимагати прийняття Покупцем земельної ділянки у строк, визначений цим договором. 3.3.2. Вимагати відшкодування витрат, пов’язаних з підготовкою та проведенням земельних торгів. 3.4. Обов’язки Покупця: 3.4.1. Сплатити ціну продажу земельної ділянки в строк та на умовах, визначених в пункті 2 цього договору. 3.4.2. Прийняти земельну ділянку у строк та на умовах, визначених цим договором. 3.4.3. Використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням. Будівництво будівель чи споруд на земельній ділянці, їх добудова та переобладнання без дозволу відповідного органу забороняється. Проведення будівництва, реконструкції, добудови, переобладнання повинно здійснюватися за розробленою та затвердженою в установленому порядку дозвільною та проектно-кошторисною документацією. Земляні роботи, прокладка інженерних мереж без дозволу і погодження з відповідними службами і організаціями міста забороняється. 3.4.4. Не порушувати права власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, дотримуватись правил добросусідства та обмежень, пов’язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля, екологічної безпеки землекористування, забезпечувати охорону та збереження якості землі; своєчасно сплачувати земельний податок, а також виконувати інші обов’язки, передбачені ст. 91 Земельного кодексу України. 3.4.5. Забезпечити вільний доступ до земельної ділянки представників Продавця для контролю за дотриманням Покупцем умов продажу земельної ділянки. 3.4.6. Відшкодувати витрати, пов’язані з підготовкою та проведенням земельних торгів. 3.5. Права Покупця: 3.5.1. Вимагати від Продавця передачі земельної ділянки у стані, придатному для використання її за цільовим призначенням у строк та на умовах, визначених цим договором. 4. ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ 4.1. Право власності у Покупця на земельну ділянку у відповідності до ст. 125 Земельного кодексу України виникає з моменту державної реєстрації права власності, яка здійснюється після проведення повного розрахунку за цим договором та на підставі акту приймання-передачі, який підписується Сторонами. 5. ІНШІ УМОВИ 5.1. Сторони стверджують, що: - у момент укладення цього договору відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які мали б істотне значення та були свідомо приховані ними; - договір укладається ними у відповідності зі справжньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психологічного тиску; - договір укладається на вигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для Продавця обставин; - правочин вчиняється з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивним); - цей правочин не приховує інший правочин (не є удаваним); - питання, які не врегульовані у цьому договорі вирішуються відповідно до вимог чинного законодавства, зокрема Цивільного кодексу України. 5.2. Покупець набуває земельну ділянку в приватну власність 5.3. Покупець стверджує, що ознайомлений із документацією щодо земельної ділянки (лота № 4 ) та після повного розрахунку отримує документацію у вигляді окремої справи. 5.4. У випадках, не передбачених цим договором, Сторони керуються чинним законодавством. Таке ж правило діє у разі протиріччя цього договору імперативним нормам чинних законодавчих актів. Розірвання цього договору, зміни та доповнення до нього, здійснюються за згодою Сторін і підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню, а у разі недосягнення згоди - в судовому порядку. 5.5. Ми, Продавець та Покупець, підтверджуємо, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі – продажу земельної ділянки, і у нас відсутні будь – які заперечення щодо кожної із умов цього договору. Будь – які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, не мають правового значення. 5.6. Зміст ст.ст. 182, 203, 210, 215-218, 220, 225, 229-231, 233-236, 334, 373, 375, 647, 655 - 663 Цивільного кодексу України, ст.ст. 57, 59, 60, 65, 67 Сімейного кодексу України, ст. ст. 81, 86 - 91, 98, 103, 116, 120, 125, 126, 127, 128, 132, 134-137 Земельного кодексу України, ст. 27 Закону України «Про нотаріат», про те, що нотаріус не несе відповідальності у разі, якщо особа, яка звернулась до нотаріуса за вчиненням нотаріальної дії: подала неправдиву інформацію щодо будь-якого питання, пов’язаного із вчиненням нотаріальної дії; подала недійсні або підроблені документи; не заявила про відсутність чи наявність осіб, прав чи інтересів яких може стосуватися ця нотаріальна дія ми, Сторони за договором, ознайомлені. 5.7. Витрати, пов’язані зі складанням та підписанням цього договору сплачує Покупець. 5.8. Цей договір складено та нотаріально посвідчено у трьох примірниках, один з яких (разом із документами, на підставі яких він посвідчувався) призначається для зберігання у справах приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Пікуль Зоряни Ярославівни, а інші два викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів, видаються Сторонам. Цей договір складено відповідно до нашого Сторін особистого волевиявлення, відповідає нашим дійсним намірам, зміст та суть його зрозумілі і відповідають реальній домовленості Сторін, після прочитання тексту договору добровільно, без примусу і насильства, нами підписаний.

Дата підписання договору:

11.09.2023 17:15

Вартість договору:

255 000 грн.

Загальна вартість договору:

255000 грн.