Оренда частини підвального приміщення загальною площею 188,60 м2

Опис об'єкта:

Надається в оренду частина підвального приміщення №20 (ліве крило, без вікон) загальною площею 188,6 м2 у 8-ми поверховому будинку за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 3 (далі - Об'єкт нерухомості). Власник будинку – приватне акціонерне товариство «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Діпрозв’язок» (свідоцтво про право власності, видане Головним управлінням комунальної власності м. Києва 02.02.2005 на підставі наказу № 59-В від 02.02.2005). Будинок розташований поруч із Солом’янською площею, фасадом у бік вулиці Солом’янська. Поруч з будинком – зупинки громадського транспорту (автобус, тролейбус, маршрутні таксі). В будівлі працює кафе-їдальня (ліве крило) та невеличка кав’ярня в холі першого поверху (праве крило), навколо будівлі розташовані декілька кафе, магазини (в т. ч. NOVUS, ROZETKA), аптеки, відділення Ощадбанку. В холі першого поверху (праве крило) розташований поштомат «Нової пошти». Об’єкт нерухомості забезпечений гарантованими електроживленням (власна трансформаторна підстанція, дві незалежні лінії підключення), водопостачанням і каналізацією, на кожному поверсі є окремі туалетні кімнати для чоловіків і жінок. В холі першого поверху облаштовано пост охорони, обладнаний системою контролю доступу і системою відеонагляду. Стан приміщення – потребує ремонту з видаленням залишків фундаментів вентиляційної системи, перенесенням крісел в іншу частину приміщення, встановлення перегородки і двох дверей із замком в суміжне приміщення (ключі від замків мають бути тільки в орендодавця), після ремонту - очищення частини підвального приміщення, яке не передано в оренду, від пилу (з вологим прибиранням), вивезення будівельного сміття з території орендодавця для утилізації (всі роботи покладаються на майбутнього орендаря, за його рахунок). Проект виконання цих робіт має бути узгоджений з орендодавцем. В приміщенні є електромережа тільки для підключення освітлення. Опалення і система пожежної сигналізації в приміщенні відсутні. Роботи з можливої (за бажанням орендаря) модернізації/ремонту існуючої електромережі (в межах орендованого приміщення) з прокладанням нових ліній, в т.ч. встановлення лічильника електроенергії покладається на орендаря (однолінійна схема електропостачання приміщення обов’язково узгоджується з орендодавцем). Майбутній орендар на весь період оренди має безперешкодно надавати доступ до прокладених в орендованому приміщенні технологічних мереж (електромережа, каналізація, водопровід, інформаційно-комунікаційні тощо) відповідальним особам орендодавця. Підключення до Інтернету і телефонії орендар вирішує самостійно, але за погодженням орендодавця. Призначення Об’єкта нерухомості – здійснення господарської діяльності, але без застосування, зберігання і переробки в орендованих приміщеннях вогненебезпечних, вибухових, хімічних, отруйних, спиртовмісних, наркотичних речовин та прекурсорів, виробів із тютюну. На Об’єкті нерухомості заборонено: розміщення виробництва, зберігання, використання будь-яких речей, предметів, виключених із цивільного обороту згідно чинного законодавства, їх частин та комплектуючих, в тому числі: - розміщення виробництва, використання, зберігання будь-якої зброї та боєприпасів включно із запасними частинами, комплектуючими виробами, супутнім устаткуванням, витратними матеріалами до них; - розміщення виробництва повітряних і космічних літальних апаратів, супутнього устаткування включно із виготовленням, використанням, зберіганням окремих частин, комплектуючих виробів і матеріалів до них. Інші обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення): - Нічні клуби. Кафе, ресторани з нічним режимом роботи (після 22 год.). Сауни, лазні, перукарні. - Організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності. - Готелі, хостели, турбази, мотелі, кемпінги, тимчасові притулки для людей, тощо. - Комп’ютерні клуби та Інтернет-кафе - Розміщення суб’єктів господарювання, що надають послуги з утримання тварин. - Ритуальні послуги. Громадські вбиральні. - Розміщення суб’єктів господарювання, що здійснюють діяльність зі збору та сортування вторинної сировини. Вартість оренди не включає вартості комунальних послуг та послуг з утримання Об’єкта нерухомості орендодавцем в належному стані. Вартість комунальних послуг (водопостачання, водовідведення, скид стічних вод, теплопостачання, електроенергія), плата за додаткові витрати (виклик поліції, використання пожежної та охоронної сигналізації, прибирання місць загального користування та прибудинкової території, профдезінфекція (дезінфекція, дезінсекція, дератизація тощо), обслуговування ліфтів та електроустановок в місцях загального користування), відшкодування податку на землю та відшкодування податку на нерухомість – нараховується пропорційно орендованій площі і сплачуються на умовах договору оренди. Максимальний термін оренди – 2 роки. Орендар може робити ремонт в приміщені під свої потреби за власний рахунок. (За умови погодження проектно-кошторисної документації на ремонт орендодавцем). Орендодавець має можливість додатково надати в оренду інші приміщення (офісні, складські, виробничі, тощо), а також надати офісні меблі, що були у використанні (столи, шафи тощо).