Нежитлові приміщення загальною площею 104,1 кв.м. за адресою: 03057, м. Київ, вул. Зоологічна, 3 (Адміністративний будинок Державної установи " Інститут отоларингології ім. проф. О. С. Коломійченка НАМН України"). Майно передається в оренду з метою розміщення кафе, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи.

Опис об'єкта:

Група нежитлових приміщень, розташованних в підвалі будівлі. Має - 3 виходи: для відвідувачів - через вестибюль, господарчі - з кухні та з підсобного приміщення - на господарчий двір. Приміщення значно заглиблені, є тільки 2 вікна під стелею в залі. Будівля функціонує як медичний заклад, доступ сторонніх осіб (окрім пацієнтів) обмежений, як за кількістю відвідувачів, так і за часовим режимом. Зовнішньої реклами чи будь-яких вивісок, інформації про роботу буфета, що працює в інституті нема, а відповідно і зовнішні потоки відвідувачів відсутні. Приміщення передається в оренду за умови використання в існуючому статусі буфета. Нежитлові приміщення загальною площею 104,1 кв.м. за адресою: 03057, м. Київ, вул. Зоологічна, 3 (Адміністративний будинок ДУ «Інститут отоларингології ім. проф. О. С. Коломійченка НАМН України»): - Приміщення площею 104,1 кв. м. у підвалі: 1) Приміщення для приготування їжі площею 17,8 кв. м з суміжним площею 7,1 кв. м з проходом площею 3,47 кв. м; 2) Приміщення для прийому їжі площею 36,8 кв. м з суміжним площею 23,6 кв. м. з проходом площею 2,13 кв. м; 3) Підсобне приміщення площею 13,2 кв. м. Стіни - цегліні. Перегородки - цегляні, каркасні. Перекриття - збірні залізобетонні плити. Дах - рулонний, з руберойду по збірних залізобетонних плитах. Сходи - бетонні. Підлоги - метласька плитка, в підсобному приміщенні - цементна стяжка. Двері - внутрішні - шпоновані, вхідні - протиударні. Вікна - металопластик. Оздоблення - стіни: фарбування водними розчинами, в кухні робоча панель - керамічна плитка. В підсобному приміщенні - обшиті ДВП; стелі - водоемульсійне фарбування. Стан приміщень - задовільний. Навколо будівлі виконано асфальтоване вимощення. Інженерне обладнання: Водопостачання холодне та гаряче, каналізація, опалення, електропостачання, радіо і телефонний зв'язок будівлі здійснюються централізовано від міських мереж. Є пожежна сігналізація. Розподілена електропроводка скрита. Стан задовільний. Будівельні конструкції: Фундаменти - залізобетонні. Технічний стан – задовільний. Наявність електромережі, водопостачання та каналізації, теплозабезпечення недостатнє ( потребують заміни трубопроводи та сантехнічне обладнання). Наявність рукомийника, підсобного приміщення, приміщення для приготування їжі та прийняття їжі. Стіни, фундамент, перекриття в задовільному стані, фізичний знос відповідає терміну експлуатації будівлі. В деяких місцях стіни та стеля підсобних приміщень вражені вогкістю та грибком (протікає дах). Майно передається в оренду з метою розміщення кафе, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи.

Опис коду класифікатора CAV-PS:

04234000-7 Адміністративні приміщення в цокольних, підвальних, мансардних частинах будівлі

Адреса місцезнаходження активу:

04119, Україна, Київ,Зоологічна вулиця

Координати на мапі:

50.45543849093337, 30.459304869684402,

Ринкова вартість, грн:

1 732 000,00

Дата визначення ринкової вартості:

31.12.2021 20:00

Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендарем:

Суб’єкт оціночної діяльності ТОВ «Полісся Авіа» Оцінювач - Власова І.О.

Посилання на пункт Методики розрахунку орендної плати, яким встановлена орендна ставка для запропонованого цільового призначення:

п.17. Розміщення кафе,які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи

Значення орендної ставки у відсотках:

8