Нежитлові приміщення №№14 та частина приміщення №3 на першому поверсі, площею 458,2 кв.м. та приміщення №1, площею 71,2 кв.м. на другому поверсі, розміщенні в будівлі механічного цеху, літера «Б», загальною площею 529,4 кв.м.

Опис об'єкта:

Нежитлові приміщення №№14 та частина приміщення №3 на першому поверсі, площею 458,2 кв.м. та приміщення №1, площею 71,2 кв.м. на другому поверсі, розміщенні в будівлі механічного цеху, літера «Б», загальною площею 529,4 кв.м., який розташований за адресою: м. Київ, вул.М.Василенка, 1. Приміщення знаходиться в будівлі корпусу з окремим заїздом з бокової сторони будівлі, на території Державного підприємства "Київський автомобільний ремонтний завод" (Солом’янський район, неподалік метро Берестейська). Санвузли та водопостачання відсутні у приміщенні, що пропонується для передачі в оренду однак наявні в інших приміщеннях механічного цеху з загальними місцями користування. Характеристика будівлі: Фундамент – залізобетон; Стіни – залізобетон, цегла; Перекриття – залізобетон; Покрівля - рулонна, металева; Підлога – бетон, металева плитка; Вікна - дерев'яні рами, знаходяться в конструкції даху, закриті пластаковою плівкою; Потужність електромережі на будівлю – 300 квт/год, централізоване опалення відсутнє, стан - задовільний, потребує косметичного ремонту підлоги та встановлення перегородок, що відмежовують приміщення від іншої частини будівлі; покрівля має ознаки протікання (потребує часткової заміни покриття). Будівля складається з офісних та виробничих (склад, виробництво, логістичний центр, тощо) приміщень. Досить вдале місцерозташування – зупинки громадського транспорту, трамваю, метро «Берестейська» в п’яти хвилинах пішої ходьби, заїзд з вул.М.Василенка. Наявні за'їзди для вантажного та легкового транспорту. Територія підприємства огороджена, наявна охорона та шлагбаум при в'їзді. Під'їзд до будівлі асфальтованій зі зручною ділянкою для маневрування транспорту чи тимчасового паркування. Поряд проходить одна з ключових магістралей міста Києва - Проспект Перемоги, що дає можливість як швидко добратися до центру міста так і до Кільцевої дороги чи Житомирської траси.

Опис коду класифікатора CAV-PS:

04212000-7 Будівля складу, ангар тощо та їх частини

Адреса місцезнаходження активу:

03113, Україна, Київська область, Київ, вулиця Миколи Василенка, 1

Координати на мапі:

50.456347708045215, 30.418774299210103,

Первісна балансова вартість, грн:

174 136,00

Залишкова балансова вартість, грн:

95 033,00

Ринкова вартість, грн:

4 189 300,00

Дата визначення ринкової вартості:

31.05.2021 00:00

Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендарем:

Суб’єкт оціночної діяльності – Товариство з обмеженою відповідальністю «Стоун Брідж», в особі Директора М.В.Заплатинського, що діє на підставі Статуту та Сертифікату суб’єкта оціночної діяльності №925/19 від 28.11.2019р. Орендар зобов’язаний відшкодувати витрати на проведення оцінки майна та встановити лічильник електропостачання.

Фактичне значення орендної ставки:

63 528,00

Значення орендної ставки у відсотках:

1% відсоток від вартості майна / місяць оренди