Нежитлові будівлі:

Опис об'єкта:

Нежитлові будівлі: Сарай літ. «Б» площею 29.3 м2; Гараж літ. «Д» площею 29.0 м2; Гараж літ. «Е» площею 135,8 м2, розташовані за адресою: Полтавська обл., м.Лубни, вул. Шевченка, буд.18

Опис коду класифікатора CAV:

04000000-8 Нерухоме майно

Адреса місцезнаходження активу:

37500, Україна, Полтавська область, Лубни, 18, вулиця Шевченка, Лубни,

Координати на мапі:

50.01276391466845, 33.01063704507328, 17

Первісна балансова вартість, грн:

77 621,00

Залишкова балансова вартість, грн:

412,00

Ринкова вартість, грн:

178 100,00

Дата визначення ринкової вартості:

19.06.2024 00:00

Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендарем:

Звіту Про оцінку майна від 19.06.2024року виконаного фізичною особою-підприємцем суб’єктом оціночної діяльності Шарим Романом Івановичем

Посилання на пункт Методики розрахунку орендної плати, яким встановлена орендна ставка для запропонованого цільового призначення:

п.14 Методики

Фактичне значення орендної ставки:

2 109,84

Значення орендної ставки у відсотках:

12

Інші відомомсті щодо визначення орендної ставки:

Місячна орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить 1781.00 грн., без податку на додану вартість, дата визначення ринкової вартості майна 19.16.2024р., що є датою визначення орендної плати за базовий, травень 2024 року, місяць оренди. Але, відповідно до абз. 4 п. 7 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» на підставі застосування чинної на момент продовження договору орендної ставки до ринкової вартості об’єкта оренди, оцінка якого має бути здійснена на замовлення орендаря в порядку, визначеному цим Законом та Методикою розрахунку орендної плати, крім випадків, коли розмір такої орендної плати є нижчим за розмір орендної плати договору, що продовжується. У такому разі орендна плата встановлюється на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується. Згідно проведеного розрахунку розмір орендної плати становить 1781.00грн. і є нижчим за розмір орендної плати договору, що продовжується. Розмір останньої місячної орендної плати, за травень 2024 року, згідно розрахунку становив 2109, 84 грн. Таким чином орендна плата за базовий місяць, травень 2024 р., договору що продовжується, становить 2109, 84 грн.