Внутрішній ідентифікатор:
644645dd99b2f2f0ee451a60
Тип об'єкта майна:
Нерухоме майно
Дата публікації:
24.04.2023 12:03
Остання дата зміни:
11.05.2023 15:22
Назва об`єкта реєстра:
Нежитлові приміщення будівлі-складу та частини рампи літ «Д,д,д1», загальною площею 332,3 кв.м., розташовані за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Пестеля, 63
Статус:
Опубліковано
Опис об'єкта
Назва об'єкта:
Нежитлові приміщення будівлі-складу та частини рампи літ «Д,д,д1», загальною площею 332,3 кв.м., розташовані за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Пестеля, 63
Опис об'єкта:
Об’єкт оренди є нежитлові приміщення будівлі-складу та частини рампи літ «Д,д,д1», загальною площею 332,3 кв.м., розташовані за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Пестеля, 63, що перебувають на балансі комунального підприємства «Тульчинводоканал», а саме: - кабінет, згідно технічної документації приміщення 3, площею 4,2 в.м.; - склад, згідно технічної документації приміщення 4, площею 60,7 в.м.; - склад, згідно технічної документації приміщення 5, площею 55,4 в.м.; - склад, згідно технічної документації приміщення 6, площею 103,8 в.м.; - склад, згідно технічної документації приміщення 7, площею 60,1 в.м.; - кабінет, згідно технічної документації приміщення 8, площею 2,5 в.м.; - приміщення, згідно технічної документації приміщення 9, площею 11,7 в.м.; - операторська, згідно технічної документації приміщення 10, площею 5,1 в.м.; - котельня, згідно технічної документації приміщення 11, площею 28,8 в.м.; - частина рампи, згідно технічної документації д1.
Опис коду класифікатора CAV-PS:
04212000-7 Будівля складу, ангар тощо та їх частини
Опис додаткового коду класифікатора CPVS:
QB29-3 З питань законодавства у сфері нерухомості
Опис додаткового коду класифікатора CPVS:
PA01-7 Оренда
Адреса місцезнаходження активу:
23600, Україна, Вінницька область, ТУЛЬЧИНСЬКИЙ РАЙОН/М.ТУЛЬЧИН, 63, вулиця Пестеля, Тульчин, Тульчинський район
Координати на мапі:
48.66200995041383, 28.862947118453096, 18
Рік будівництва:
1979
Місце розташування об'єкта в будівлі:
Надземний
Номер поверху або поверхів:
Перший
Загальна площа будівлі, кв.м.:
672.8
Загальна площа об'єкта в будівлі, кв.м.:
332.3
Корисна площа об'єкта в будівлі, кв.м.:
332.3
Технічний стан об'єкта:
Задовільний
Інформація щодо компенсації балансоутримувачу сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об''єкт оренди:
Орендар компенсує сплату земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт в сумі 187,49 грн.
Чи приєднаний об'єкт оренди до електромережі:
Ні
Кондиціонування присутнє:
Ні
Автономне опалення присутнє:
Ні
Централізоване опалення присутнє:
Ні
Ліфт присутній:
Ні
Пожежна сигналізація присутня:
Ні
Газифікація присутня:
Ні
Лічильник опалення присутній:
Ні
Інтернет присутній:
Ні
Телефонізація присутня:
Ні
Каналізація присутня:
Ні
Телебачення присутнє:
Ні
Вентиляція присутня:
Ні
Водозабезпечення присутнє:
Ні
Інформація про наявність окремих особових рахунків на об''єкт оренди, відкритих постачальниками комунальних послуг, або інформація про порядок участі орендаря у компенсації балансоутримувачу витрат на оплату комунальних послуг:
Відсутні
Додаткова інформація щодо комунікацій, що є в об'єкті:
Відсутня
Рішення про затвердження переліку об'єктів, або про включення нового об'єкта до переліку
Рішення про затвердження переліку об'єктів, або про включення нового об'єкта до переліку:
Так
Реквізити підтверджуючого документу:
Рішення 45 сесії Тульчинської міської ради 8 скликання №2288 від 20.04.2023 року "Про включення до Переліку першого типу об’єкту нерухомого майна комунальної власності – нежитлові приміщення будівлі-складу, за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Пестеля, 63 балансоутримувачем якого є комунальне підприємство «Тульчинводоканал» Тульчинської міської ради"
Вартісні характеристики
Ринкова вартість, грн:
326 661,00
Дата визначення ринкової вартості:
21.03.2023 00:00
Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендарем:
Суб'єкт оціночної діяльності - ФОП Арашин Олександр Леонідович. Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 158/2022 від 23.04.2022 року. Рецензент - Жмака Тамара Йосипівна у складі СОД - ТОВ "ВІНЕКС" (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності №450/2022 від 09.09.2022). Орендар зобов'язаний компенсувати балансоутримувачу вартість проведення оцінки майна та вартість виготовлення звіту про оцінку нерухомого майна в сумі 4000,00 грн. без ПДВ.
Фактичне значення орендної ставки:
4 167,00
Значення орендної ставки у відсотках:
1
Стан погоджень та рішень
Тип переліку, до якого віднесено об'єкт:
Перелік першого типу
Статус об'єкта в переліку:
Орендовано
Стан державної реєстрації об'єкта:
Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Реквізити державної реєстрації об'єкта:
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.02.2022 року, індексний номер витягу: 300687216 Номер запису про право власності: 46824646 від 21.02.2022 року. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.02.2022 року, індексний номер витягу: 300688443 Номер запису про інше речове право: 46824774 від 17.02.2022 року
Стан пам'ятки культурної спадщини:
Не є пам'яткою культурної спадщини
Погодження органу управління:
Наявна
Реквізити підтверджуючого документу:
Рішення 45 сесії Тульчинської міської ради 8 скликання №2288 від 20.04.2023 року "Про включення до Переліку першого типу об’єкту нерухомого майна комунальної власності – нежитлові приміщення будівлі-складу, за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Пестеля, 63 балансоутримувачем якого є комунальне підприємство «Тульчинводоканал» Тульчинської міської ради"
Погодження органу охорони культурної спадщини:
Не вимагається
Рішення про передачу проведення інвестиційного конкурсу:
Ні
Інформація про згоду на здійснення поточного та/або капітального ремонту орендованого майна:
Ні
Рішення про передачу об'єкта на приватизацію:
Ні
Погодження балансоутримувача:
Так
Реквізити підтверджуючого документу:
Наказ начальника управління житлово-комунального господарства, благоустрою та комунальної власності Тульчинської міської ради №13 від 26.04.2023 року " Про затвердження умов передачі нерухомого майна комунальної власності Тульчинської міської ради – нежитлових приміщень будівлі-складу та частини рампи літ «Д,д,д1», загальною площею 332,3 кв.м., розташовані за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Пестеля, 63, що перебувають на балансі комунального підприємства «Тульчинводоканал», в оренду на аукціоні та оголошення аукціону"
Погодження орендодавця:
Так
Реквізити підтверджуючого документу:
Рішення 45 сесії Тульчинської міської ради 8 скликання №2288 від 20.04.2023 року "Про включення до Переліку першого типу об’єкту нерухомого майна комунальної власності – нежитлові приміщення будівлі-складу, за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Пестеля, 63 балансоутримувачем якого є комунальне підприємство «Тульчинводоканал» Тульчинської міської ради"
Правила та умови передачі об'єкта в оренду
Строк оренди:
5 років
Пропонований графік оренди
Годин на день:
24
Днів на тиждень:
7
Спосіб обмеження цільового призначення об'єкта:
Без обмежень
Додаткові умови оренди майна:
Орендар зобов’язаний: - утримувати в належному технічному стані конструктивні елементи Об’єкта оренди; - забезпечити дотримання санітарно-екологічних норм встановлених законодавством України; - забезпечити дотримання протипожежних заходів встановлених законодавством України; - забезпечити дотримання заходів цивільної безпеки встановлених законодавством України ; - дотримання належних умов утримання та вимог щодо експлуатації майна; - забезпечити дотримання державно-будівельних норм; - участь орендаря в обслуговуванні прилеглої території; - вживати заходи для захисту навколишнього природного середовища з метою дотримання екологічних норм експлуатації Об’єкта; - створення безпечних умов праці; - передача майна в суборенду забороняється; - під’єднання об’єкта до інженерних мереж здійснює орендар за власний рахунок (за потреби); - орендар компенсує сплату земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт в сумі 187,49 грн. станом на квітень 2023 року. Сума компенсації підлягає зміні в односторонньому порядку балансоутримувачем, у випадках зміни в податковому законодавсті України та/або перегляду ставок місцевих податків та зборів, згідно рішення сесії Тульчинської міської ради. - орендодавець та балансоутримувач не несе відповідальності за дотриманням орендарем ліцензійних умов, встановлених чинним законодавством.
Можливість суборенди:
Ні
Дані про балансоутримувача, орендодавця та керуючу організацію
Тип власності:
Комунальна
Орендодавець
Повна юридична назва організації:
УПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА, БЛАГОУСТРОЮ ТА КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ТУЛЬЧИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
Адреса місцезнаходження:
ЄДРПОУ:
43978731
Балансоутримувач
Повна юридична назва організації:
КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТУЛЬЧИНВОДОКАНАЛ"
Адреса місцезнаходження:
ЄДРПОУ:
36759156
Керуюча організація
Повна юридична назва організації:
Управління житлово-комунального господарства, благоустрою, комунальної власності та містобудування і архітектури Тульчинської міської ради
Адреса місцезнаходження:
ЄДРПОУ:
43978731
Чинний орендар
Повна юридична назва організації:
Фізична особа-підприємець Добжанська Валентина Павлівна
Адреса місцезнаходження:
ІПН/РНОКПП (ФОП):
2685918161
Контактна особа
Найменування:
Добжанська Валентина Павлівна
E-mail:
Телефон:
+380964111460
Договір до об'єкту оренди (опубліковано)
Номер договору:
20230424-360992
Назва договору:
ДОГОВІР ОРЕНДИ
Сума договору:
4 167,00 грн.включаючи ПДВ
Строк дії договору:
11.05.2023 по 10.04.2028