Нежитлові приміщення підвального поверху площею 60,2 м. кв.,будинку розташованого за адресою: Івано-Франківська область, місто Калуш, вулиця Грушевського, будинок 63

Опис об'єкта:

Об'єкт оцінки – нежитлові приміщення підвалу загальною площею 107,2 кв.м розташовані за адресою: Івано-Франківська область, місто Калуш, вулиця Грушевського, будинок 63. Об’єктом оцінки є приміщення підвального поверху одноповерхової з підвалом нежитлової будівлі, яка розташована на земельній ділянці в серединній ціновій зоні адміністративного центру району, міста обласного значення Калуш з чисельністю населення 67.8 тис. жителів на відстані до: адміністративного центра міста — центральне відділення зв'язку на пр.Лесі Українки 1,2 Міської ради вул.Івана Франка 0,9 Автостанція (вул.Ринкова) 2,1 Автостанції (вул.Привокзальна) 1,4 залізничного вокзалу(вул.Привокзальна) 1,6 зупинки міського транспорту вул.Винниченка 0,3 основних магістралей вул.Грушевського(червона лінія) 0,0 Земельна ділянка благоустроєна, забезпечена централізованими, електропостачанням, водопостачанням, газопостачанням, водовідведенням. Місце розташування Об'єкта оцінки визначено, як середньої привабливості в місці значних транспортних в серединній ціновій зоні міста Калуш. Геолокацію Об'єкта оцінки можна оглянути скориставшись пошуком за адресою в відкритих електронних ресурсах. Поруч з Об'єктом оцінки розташований заклад екстренної первинної медичної допомоги, аптека, культова будівля, невеликі крамниці на перших поверхах історичної забудови, заклад громадського харчування на окремій території. Негативно на комерційну привабливість Об'єкта оцінки впливає фактор розташування на недалеко від перехрестя вулиць Грушевського та Винниченка. Зокрема вулиця Грушевського, є історичною для руху по ній виділено 2 смуги, що обмежує паркування автотранспорту в безпосередній близкості від Об'єкта оцінки

Опис коду класифікатора CAV:

04000000-8 Нерухоме майно

Адреса місцезнаходження активу:

77301, Україна, Івано-Франківська область, Калуш, 60, вулиця Михайла Грушевського

Координати на мапі:

49.0198563764, 24.3650611638,

Ринкова вартість, грн:

702 980,00

Дата визначення ринкової вартості:

31.05.2025 11:00

Фактичне значення орендної ставки:

3 948,00

Значення орендної ставки у відсотках:

1

Інші відомомсті щодо визначення орендної ставки:

Відповідно до абзацу 1 п. 52 Порядку №483